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2021년 06월 22일 Tuesday
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서울시, '2종 7층 이하' 공공기여 없이 2종 상향

[아시아타임즈=김성은 기자] 서울시가 소규모재건축사업 활성화를 위해 의무공공기여 없이도 용도지역 상향이 가능하도록 했다. 또한 용적률 기준과 용적률 인센티브 항목 등을 만들어 주민과 사업자들의 사업에 대한 예측가능성을 높였다. 서울시는 소규모재건축사업을 통해 저층주거지 주거환경을 개선하고 주택공급을 확대하기 위해 '소규모재건축사업 업무처리기준'을 수립했다고 3일 밝혔다. 소규모재건축사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 것으로 가로주택정비사업, 자율주택정비사업과 함께 소규모주택정비사업 중 하나다. 사업 대상은 △해당 사업시행구역의 면적이 1만㎡ 미만 △노후‧불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상 △기존주택의 가구수가 200가구 미만인 주택단지다. 이번에 서울시는 2종 일반주거지역 중 7층 높이제한 지역에서 소규모재건축사업을 추진하기 위해 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때 제시했던 의무공공기여 조건을 없앴다. 기존에 일정 요건을 충족하면 통합심의를 거쳐 층수규제 완화를 위한 용도지역 상향이 가능했지만 일정 비율을 의무공공기여로 제공해야 하는 규정이 있어 사업성이 떨어진다는 지적이 제기됐다. 소규모재건축사업의 경우 관련 심의를 한번에 받을 수 있는 통합심의로 신속한 사업 추진이 가능하다는 점이 특징이다. 그러나 층수제한으로 인한 사업성 저하, 자금력 부족 등의 이유로 활성화되지 못했다. 실제로 서울시에 따르면 소규모재건축사업이 가능한 곳은 총 2070개소다. 이 중 3.4%에 불과한 70개 단지에서만 사업이 추진되고 있다. 이에 서울시는 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 2종 일반주거지역으로 용도지역 변경 시 의무공공기여 규정을 없애 사업성을 높인다. 입지 기준만 충족하면 통합심의를 거쳐 용도지역 상향이 가능하다. 2종 일반주거지역 중 7층 높이제한을 받고 있는 660개단지 중 23%(약 150개) 단지가 용도지역 상향이 가능할 것으로 보고 있다. 아울러 용적률 기준 내용을 소규모재건축사업 업무처리기준에 포함시켜 주민과 민간사업자가 용도지역 변경, 임대주택 건설을 통해 용적률 상한 계획이 가능하도록 했다. 제2종일반주거(7층 이하)에서 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때 기준 용적률 190%를 적용받는다. 임대주택을 추가로 건설하면 용적률의 상한인 250%까지 계획이 가능해진다. 또한 기준 용적률에서 추가로 받을 수 있는 허용 용적률 인센티브 항목과 비율도 나와있다. 친환경·녹색 건축물 활성화 등 서울시 주택정책에 따라 인센티브가 다르며, 최대 20% 이내의 용적률 인센티브를 받을 수 있다. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 새로운 소규모재건축사업 업무처리기준을 기반으로 무료 사업성 분석을 추진한다. 주택도시보증공사와 사업비 등 융자상품 개발을 위한 협의도 진행한다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 "서울시는 소규모재건축사업 촉진을 위한 행정‧예산지원 등 공공지원 기틀을 지속적으로 마련하겠다"고 말했다.

한수원, '열여덟 혼자서기, 보호종료아동 자립 프로그램' 후원

[아시아타임즈=이재현 기자] 한국수력원자력이 만18세가 되어 아동복지시설에서 퇴소하는 보호종료아동이 안정적으로 독립할 수 있도록 지원에 나섰다. 한수원은 사회복지법인 어린이재단과 '열여덟 혼자서, 보호종료아동 자립 프로그램'업무협약을 맺었다고 3일 밝혔다. 어린이재단 본부에서 열린 협약을 통해 한수원은 보호종료아동이 시설을 퇴소한 후 5년간 교육과 멘토링 등 생활 지원, 자립수당과 정착금 등의 경제 지원, 장학금과 인턴십 등의 진로 지원 등 다각적인 지원을 통해 아동들이 건강하게 사회에 정착할 수 있도록 뒷받침하기로 했다. 또한 전문적이고 체계적인 보호종료아동 자립지원 프로그램 시행을 위해 덕성여자대학교 사회복지학과 정선욱 교수 등 사회복지와 상담심리 전문가 4명을 자문단으로 위촉했다. 정재훈 한수원 사장은 "보호종료아동이 독립의 준비가 되지 않은 채 사회로 나가 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 알고 있다"며 "앞으로 복지사각지대에 놓인 이웃에게 세심한 돌봄의 손길이 닿을 수 있도록 지속적으로 노력하겠다"고 말했다. 한편 한수원은 우리 사회 여러 소외계층을 돕는 다양한 사회공헌 사업을 발굴, 추진하고 있다.

기업투자 이어지는 지방 저평가 도시…일대 부동산 '눈길'

[아시아타임즈=정상명 기자] 부동산 시장에서 외면 받던 지방 도시 가운데 기업투자 수혜가 예상되는 지역이 수요자의 관심을 받고 있다. 3일 부동산 업계에 따르면 강원도 평창과 경북 경산 등 기업투자에 따른 고용창출 및 지역경제 활성화가 예상되는 지역의 미래가치가 높게 평가되고 있다. 강원도 평창에서도 진부면은 노후도가 98%에 달할 만큼 개발이 미미한 지역이었지만 최근 연이은 대형 호재로 강원도 내에서 두번째로 높은 집값 상승률을 기록하고 있다. 지난 4월 평창군은 업무협약식에서 세계 최초 AI도시를 목표로 사업을 추진하기로 했으며, 이를 위해 행정·재정적 협력과 각 분야 유망기업을 진부면에 유치할 계획이다. 세부 내용으로는 오는 2026년까지 약 1조5000억원이 투입되는 '평창 평화 AI시티' 사업 추진으로 약 1000명의 고용인원 창출과 약 8500명의 인구유입 효과가 발생할 전망이다. 또한 약 3600억원이 투자되는 '평창 평화데이터센터'가 설립될 예정으로, 300여명의 신규 일자리 창출이 예상된다. 경북 경산 역시 분위기 반전이 눈에 띈다. 경산은 바로 옆 대구가 부동산 시장에서 호황기를 겪을 동안 비교적 저평가 받았다. 하지만 지역 개발이 진행됨과 동시에 규제 풍선효과를 누리면서 지난해 12월 조정대상지역으로 지정될 만큼 부동산 시장에서 많은 관심을 받았다. 특히 지난해 12월 중산동에 분양한 '중산자이'의 경우 9만 여명의 청약자가 몰린 바 있다. 현재 경산시는 탄소융복합산업 클러스터와 경산지식산업지구 조성 등이 예정돼 있다. 향후 첨단신소재 산업 육성은 물론, 글로벌 지식산업의 중심지로 조성될 예정이다. 경산지식산업지구 내 200여개의 국내외 유명브랜드의 입점도 예정돼 있다. 업계 관계자는 "부동산 시장에서 다소 외면 받던 지방 소도시 지역이 최근 여러 기업들이 투자를 하면서 분위기가 반전되고 있다"며 "특히 최근 여러 기업들의 먹거리인 첨단산업을 중심으로 관련 시설들이 조성되면서 일대의 미래가치 또한 높게 형성될 것"이라고 말했다. 이처럼 호재가 예정된 지방 도시의 신규 분양이 이어질 예정이어서 관심이 모인다. 동서건설은 강원도 평창군 진부면 일대에 14년만에 들어서는 랜드마크 브랜드 아파트인 '평창진부 웰라움 더퍼스트'를 공급할 예정이다. 단지가 들어서는 진부면은 KTX역세권 개발사업, 평화 AI 시티, 평화데이터센터 등이 예정돼 있어 미래가치가 풍부하다. 또한 진부중심생활권의 인프라도 이용하기 편리하며, 교육 및 교통 환경도 우수하다. 규제 청정지역인 강원도에 들어서는 만큼 규제에서 비교적 자유로운 것도 장점이다. 규모는 지하 1층~25층, 4개동, 전용 84~122㎡, 총 265가구로 지역 내 최고층으로 들어선다. HDC현대산업개발은 경북 경산시에 '경산 아이파크'를 이달 분양한다. 산업단지조성부터 탄소융복합산업 클리스터, 대규모 경산지식산업지구에 선보이는 혁신생태계 및 프리미엄 아울렛 조성까지 스케일 큰 대형 호재들이 연달아 예정돼 있다. 대구 동구에서는 대우건설이 용계동 575-12번지 및 492-1번지 일원에 '용계역 푸르지오 아츠베르'를 이달 공급할 예정이다. K2 군공항 이전, 인근 율하도시첨단산업단지(2022년 준공 예정) 등 굵직한 개발 호재가 기대되고 있다.

SK에코플랜트, 4000억 투입해 폐기물 처리기업 4곳 인수

[아시아타임즈=김성은 기자] SK에코플랜트가 폐기물 처리기업 4곳을 인수하며 국내 최대 종합 환경기업으로 거듭나는 발판을 마련했다. SK에코플랜트는 클렌코, 대원그린에너지, 새한환경, 디디에스(DDS) 등 4개 기업 인수를 위한 주식매매계약을 체결했다고 3일 공시했다. 약 4000여억원 규모의 자금을 투입해 각 기업의 주식 전략을 인수한다. 인수금액은 추후 매매대금 조정 과정을 거쳐 확정된다. SK에코플랜트는 보유금과 인수금융 등을 활용해 인수대금을 조달할 계획이다. SK에코플랜트 지난해 인수한 환경시설관리(옛 EMC홀딩스)를 앵커로 활용해 유사기업과 인수·합병하는 볼트온 전략에 따라 충청권 폐기물 소각 처리업체 4곳을 인수했다. 클렌코는 충북 청주에서 폐기물 소각과 폐열을 이용한 스팀 생산·공급 등을 전문으로 하는 기업이다. 소각로 3기를 보유하고 있고 하루 처리용량은 352톤이다. SK에코플랜트는 맥쿼리자산운용이 보유한 지분 60% 등 지분 전량을 인수한다. 대원그린에너지는 충남 천안 소재의 폐기물 소각 및 폐열 발전기업으로 소각로 1기를 보유하고 있다. 하루 처리용량은 72톤이다. 같은 지역 내 건설페기물 중간처분업체 대원하이테크를 100% 자회사로 두고 있다. 이엔에프(E&F)가 보유한 지분 100%를 인수한다. 새한환경 또한 천안에 위치하며 소각로 2기를 통해 하루 96톤의 처리용량을 보유한 폐기물 소각기업이다. 이엔에프PE와 아이에스동서가 공동 보유 중인 지분 100%를 인수한다. 디디에스는 충남 논산의 의료폐기물 소각기업이다. 올해 초 처리 용량을 일 9.8톤에서 36톤으로 증설했다. 의료폐기물 소각은 지정 업체만 처리 가능해 진입장벽이 높은 분야다. 산업폐기물 뿐만 아니라 의료폐기물 소각장까지 화보해 환경사업 포트폴리오를 다각화했다는 점에서 의미가 있다. 산업은행PE실과 유진PE가 보유한 지분 87.25%를 포함해 대표이사 보유지분 등 지분 전량을 인수한다. 이를 통해 SK에코플랜트는 하루 876톤(의료폐기물 제외)의 폐기물 소각용량을 보유한 국내 1위 사업자로 도약하는 등 환경사업 중심의 포트폴리오 전환을 앞당기는 계기를 마련했다. SK에코플랜트는 오는 2023년까지 총 3조원을 투자해 친환경 신사업 개발과 기술혁신기업과의 M&A를 지속 추진한다. 친환경·신에너지 사업을 통해 순환경제를 실현하고 국내 사업을 기반으로 아시아 거점국가에서 밸류체인을 구축한 뒤 아시아 전역으로 사업영역으로 확장할 계획이다. 안재현 SK에코플랜트 사장은 "이번 인수를 통해 환경사업 중심의 포트폴리오를 본격적으로 확장하는 중요한 계기를 마련했다"며 "국내를 넘어 아시아 대표 환경기업으로 성장할 수 있도록 환경사업 관련 투자를 지속적으로 검토할 것"이라고 말했다.

반도건설, 인천 8부두 곡물창고 리모델링사업 시공

[아시아타임즈=김성은 기자] 반도건설은 인천광역시와 무영 컨소시엄이 추진하고 있는 인천 8부두 곡물창고 리모델링 사업인 '상상플랫폼 개발사업'의 시공을 맡았다고 3일 밝혔다. 상상플랫폼 개발은 인천시 중구 북성동 1가 4-161 일대 연면적 2만5183㎡에 지상 4층 규모의 문화 및 집회시설, 근린생활시설 등을 결합한 복합문화 공간을 조성하는 사업이다. 올해 말 완공할 계획이다. 이번 사업은 인천시 도시재생활성화사업 1단계 마중물 사업으로 인천 내항 8부두 소재 아시아 최대 규모의 단일창고를 대규모 복합문화공간으로 리모델링해 시민들에게 제공하기 위해 기획됐다. 운영사업자가 자본을 조달하고 인천시로부터 20년 장기임대운영권을 부여받아 사업을 운영하는 방식이다. 해당 사업지는 반경 200m 이내 인천역, 반경 5㎞ 이내에 경인고속도로, 제2경인고속도로 등이 위치해 광역교통 접근성이 양호하다. 월미도, 차이나타운 등 인천 주요 관광지와 가깝고 청라신도시, 송도신도시, 영종도 등 안정적인 배후수요를 보유하고 있다는 평가다. 인근에 인천 개항장 스마트관광도시 조성, 내항 해양문화지구 개발, 인천역 복합역사 개발, 인천 트램 개발 등이 계획돼 있어 관광거점으로 성장이 기대되는 지역이다. 반도건설 관계자는 "인천시와 협력해 상상플랫폼이 지역 랜드마크가 되도록 반도건설이 가진 노하우와 기술력을 선보일 것"이라고 말했다. 한편 반도건설은 ESG경영의 일환으로 지역문화예술 발전에 다양한 노력을 기울이고 있다. 지난 2019년 설립한 반도문화재단을 통해 가족시화공모전, 온라인 독서클럽 등을 진행했다. 올해는 '문화가 있는 아파트' 등 신규 특화사업으로 지역문화예술 발전에 기여할 계획이다.

홍남기 "3기 신도시, 사전청약 2000가구 추가…내달부터 LTV 완화"

[아시아타임즈=김성은 기자] 3기 신도시 사전청약 물량이 2000가구 가량 늘어날 전망이다. 또한 실수요자를 대상으로 주택담보대출비율(LTV)과 재산세 등 일부 규제가 완화된다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 오전 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "3기 신도시 연내 사전청약 물량을 2000가구 추가하는 것으로 적극 검토하겠다"고 밝혔다. 홍 부총리는 "3기 신도시 등에 대해 7월부터 진행될 올해분 3만가구 사전청약 준비가 마무리 단계에 있다"고 말했다. 이어 "2.4대책 물량 83만6000가구 중 현재까지 22만9000가구의 공급 후보지를 발표하고 주민설명회 등 후속 조치를 적극 진행하고 있다"며 "도심 사업 후보지 약 11만가구를 발표해 올해 목표물량(4만8400가구)의 약 2배 이상 후보지를 확보했다"고 설명했다. 또한 2.4대책 추진 과정에서 일반 재개발과 비교해 취득세 부담이 발생하는 등 불리한 사례는 적극 발굴해 개선할 계획이다. 2.4대책 관련 사업은 토지 또는 주택 소유권이 시행자로 이전된 후 분양할 때 다시 소유주로 변경됨에 따라 취득세가 부과되지만 일반 재개발은 소유권 변동이 없어 취득세가 면제된다. 여당이 마련한 부동산 대출, 세제 관련 대책도 본격 가동된다. 홍 부총리는 "부동산 정책 보완책 후속 조치를 신속히 실행하고, 추가 협의가 필요한 사안도 최대한 조기 결론 내 시장 불확실성을 걷어낼 것"이라고 언급했다. 앞서 당정은 협의를 통해 실수요자의 LTV 우대폭을 기존 10%p에서 최대 20%p까지 확대하기로 했는데 이는 내달 1일부터 시행된다. 주택 재산세율 0.05%p 감면 구간을 공시가격 6~9억원 주택까지 넓히도록 하는 지방세법 개정안은 이달 중 국회 통과를 목표로 추진된다. 논의 중인 종합부동산세와 양도소득세의 경우 이른 시일 내 당정 결론을 내기로 했다. 아울러 홍 부총리는 이달부터 시행되는 임대차 신고제, 다주택자 양도세 중과 등으로 하반기 주택시장이 불안해 질 것이라는 관측에 대해 우려를 나타냈다. 특히 임대차 신고제가 임대인의 부담을 높일 수 있다는 목소리에 그는 "임대차 신고 내용이 과세 정보로 활용돼 세부담 증가, 임대료 전가 등으로 이어질 수 있다는 우려가 제기되지만 축적된 임대차 정보는 제도 취지와 다르게 과세 정보로 활용되지 않을 것"이라고 말했다. 그러면서 "이는 임대차 거래 정보의 데이터베이스 축적과 정보 공개를 통해 임대차 시장의 투명성 제고, 임차인의 거래 편의, 합리적 의사 결정 지원을 위한 것"이라며 "향후 3개월간 임대차 신고 동향을 집중 모니터링하며 신고제가 임대차 시장에 미치는 영향 등을 면밀히 점검할 것"이라고 덧붙였다.

서울 중소형 아파트값 2년새 3억 껑충…서민 내집마련 '한숨'

[아시아타임즈=정상명 기자] 서울 중소형 아파트값이 평균적으로 10억원에 근접한 것으로 조사됐다. 경기도 중소형 아파트값도 2년 사이 평균 1억5000만원 넘게 오르면서 서민의 내집 마련이 점차 어려워진다는 지적이다. 3일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 지난달 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억9585만원으로, 2년전 대비 3억84만원 급등했다. 상승률로 보면 43.3%에 달한다. 서울 중소형 아파트는 2년 전 6억9501만원이었으나 단기간에 10억원 턱 밑까지 차오른 것. 즉 2년 전 집을 사려다가 미뤘던 가족이 현재 같은 집을 사려 한다면 3억원 넘는 돈이 더 필요해진 셈이다. 최근 2년간 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 가격 상승률은 43.4%로 모든 면적 중 가장 크게 뛰었다. 이어 소형(42.0%), 중형(39.3%), 중대형(37.4%), 대형(25.0%) 등의 순이었다. 지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억5728만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억6642만원으로 조사됐다. 강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년5개월 만인 지난해 1월 9억원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다. 최근 1년 동안 2억원 넘게 올랐고, 2년간 3억3000만원이 뛰었다. 강북권 중소형 아파트값은 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 넘겼다. 강북권 중소형 아파트값은 강남권 대비 오른 금액은 적으나, 상승률로 보면 1년간 28.4%, 2년간 47.0% 올라 오름폭이 컸다. 경기도의 중소형 평균 아파트값은 5억521만원으로 전달(4억9628만원)보다 893만원 오르며 처음 5억원을 돌파했다. 최근 1년간 1억2410만원, 2년간 1억5834만원 올라, 상승률이 각각 32.6%, 45.6%에 달했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 강남권 고가 아파트 중에서는 서초구 반포동 반포자이 전용 84.94㎡가 지난달 20일 30억5000만원(15층)에 거래됐는데, 2019년 5월 22억5000만원(18층)에 매매됐던 것과 비교하면 2년 사이 8억원 급등했다. 강북권에서는 은평구 수색동 대림한숲 84.95㎡가 지난달 7일 9억원(14층)에 계약서를 써 2019년 5월 5억6700만원(5층)보다 3억3300만원 올랐다. 경기도에서는 화성시 청계동 동탄역 시범 더샵센트럴시티 84.39㎡가 지난달 1일 13억8000만원(30층)에 거래돼 2019년 7월 8억3500만원(12층)과 비교해 5억4500만원 상승했다. 이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억8496만원, 중형(85~102㎡)은 12억5896만원, 중대형(102~135㎡)은 14억8465만원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억5775만원으로 3월 22억원 돌파에 이어 상승을 이어갔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "고소득·전문직 맞벌이 부부가 감당하기에도 버거운 수준으로 서울 집값이 치솟고 있고, 서울과 인접한 수도권 집값도 따라 오르며 중산층·서민의 내 집 마련은 점점 더 어려워지고 있다"며 "정부가 신혼부부 특공 등 다양한 보완책을 마련하고 있지만, 정책 사각지대가 없는지 점검하고 지원을 확대할 필요가 있다"고 말했다.

한샘, 여름 앞두고 홈케어 할인 이벤트 진행

[아시아타임즈=정상명 기자] 한샘(대표이사 강승수)은 본격적인 여름∙장마철을 맞아 홈케어 서비스 5종을 오는 30일까지 최대 20% 할인하는 이벤트를 진행한다고 3일 밝혔다. 코로나19로 인해 집에 머무는 시간이 늘어나면서 쾌적한 주거 환경에 대한 관심이 증가 하고 있다. 또한 습기가 많은 여름철에는 에어컨, 세탁기, 매트리스 등에서 각종 세균과 곰팡이가 번식하기 쉬워, 전문가가 집안의 가전제품부터 가구까지 청소, 관리 해주는 홈케어 서비스의 수요가 높아지는 시기다. 이에 한샘홈케어는 여름철 인기 홈케어 상품인 △에어컨케어 △세탁기케어 △매트리스케어 △주방후드케어 △공기청정기케어 등 5가지 상품을 대상으로 '에어컨케어'를 포함한 2종 이상의 패키지로 구매하면 최대 20% 할인하는 이벤트를 진행한다. 이와 함께 홈케어 서비스 후 포토후기를 등록하는 모든 고객에게는 커피쿠폰을 증정하며, 우수 후기로 선정된 고객에게는 케이크와 아이스크림 쿠폰을 추가로 증정한다. 우선 에어컨의 관리는 홈케어 중에서도 필수 항목이다. 한샘홈케어의 에어컨 케어 서비스는 제품 내부, 외부 청소는 물론, 스팀 및 피톤치드 살균까지 종합적으로 관리해주는 서비스로, 지난 4월 에어컨 케어 신청 건 수가 전년 대비 152% 증가할 만큼 소비자들의 관심이 뜨겁다. 아울러 이달부터 한샘몰에서 에어컨케어를 신청한 고객에게는 에어컨 효율을 증대시켜주는 '에너지세이버' 시공 서비스를 제공한다. 에너지세이버는 창호 틈새로 들어오는 외부 공기의 유입을 막는데 도움을 주는 차단막이다. 이범우 한샘홈케어 팀장은 "코로나19 확산 사태 속에서 집안에 있는 시간이 늘어간 가운데, 꼼꼼한 홈케어와 인테리어만으로 집을 바캉스 못지않은 힐링의 공간으로 만들어줄 수 있는 홈케어 서비스가 많은 호응을 얻고 있다"며 "본격적인 무더위와 장마에 앞서 쾌적한 주거 환경 조성을 위한 전문적이고 체계적인 상담과 꼼꼼한 서비스를 제공하겠다"고 말했다.

LH, 임직원 재산등록제 시행…"불법 투기 방지"

[아시아타임즈=김성은 기자] 한국토지주택공사(LH)는 임직원의 부동산 소유와 거래내역을 파악·관리하는 '임직원 재산등록제'를 자체 시행하고 있다고 3일 밝혔다. LH는 임직원의 부동산 불법 투기를 방지하기 위해 개발한 재산등록 자체 시스템을 활용해 지난달 10일부터 단계적으로 임직원 소유 부동산 등록을 실시하고 이달 1일부터는 등록된 부동산의 거래 내역에 대한 신고를 시행했다. 앞서 LH는 지난 3월 임직원의 실제 사용 목적 외 부동산 신규 취득을 제한하고 재산등록을 의무화하는 내부 규정을 신설했다. 공직자윤리법, 이행충돌방지법 시행 이전에 선제적으로 내부통제를 강화해 임직원들의 불법 투기행위를 원천 차단하기 위해서다. LH 임직원은 직무상 직·간접적으로 알게 된 내부정보를 이용해 부동산을 취득할 수 없다. LH 직원과 배우자, 본인과 배우자의 직계 존·비속이 소유한 부동산을 등록한 후 매년 2월 말까지 부동산 변동사항을 갱신등록 해야 한다. 부동산 거래 시에는 소유권 이전 등기일로부터 30일 이내에 신고해야 한다. 신규 채용자는 최초 임용일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 말일까지 부동산을 등록해야 한다. LH는 지난달 10일부터 임원·1급 등의 부동산 등록을 시작해 지난달 말 완료했다. 오는 10일부터 2급 직원들이 소유한 부동산 등록을 진행한다. 등록한 부동산 정보는 LH 직원들이 투기행위 적발 등에 활용된다. 김현준 LH 사장은 "투기행위를 원천 차단하도록 재산등록제를 철저히 시행하고, 준법감시관을 통한 부동산 거래조사도 강화해 LH를 부패 없는 청렴한 조직으로 만들겠다"고 말했다.

서울 역세권 용적률 700% 허용…고밀개발 본격화

[아시아타임즈=정상명 기자] 서울 역세권 주거지역도 고밀 개발할 수 있는 길이 열린다. 서울시는 지난해 '8·4 공급대책' 후속 조치로 '역세권 복합개발(고밀주거) 지구단위계획 수립기준'을 마련해 시행한다고 2일 밝혔다. 정부가 역세권에서 지구단위계획으로 복합용도 개발을 할 때 주거지역 용적률을 700%까지 높일 수 있도록 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행령을 개정한 데 따른 것이다. 개정된 시행령에 따라 역세권 복합용도 개발 지구단위계획을 기존 준주거·상업지역뿐 아니라 주거지역(제2·3종 일반주거지역)까지 확대 적용할 수 있게 됐다. 다만 용적률 완화로 인한 토지가치 상승분 범위 내에서 도시계획 조례로 정하는 비율을 공공임대주택으로 기부채납하도록 했다. 그동안 서울에서 3종 일반주거지역을 지구단위계획으로 지정해 올릴 수 있는 용적률은 최대 400~500% 수준이어서 역세권 고밀개발에 한계가 있었다. 하지만 앞으로는 시가 정한 일정 기준을 충족할 경우 준주거로 종상향해 최대 700%까지 올릴 수 있게 된다. 역세권 복합개발 지구단위계획 수립기준은 용적률 완화 대상과 범위 등에 관한 구체적인 기준을 정립한 것이다. 주요 내용은 △사업대상지 기준 △용적률 체계 △완화된 용적률 활용 기준 △건축계획 기준 등이다. 앞으로 서울에서 역세권 복합개발을 위해 지구단위계획을 수립하려면 이 기준을 적용해야 한다. 우선 사업 대상지는 역세권(승강장 경계 반경 250m) 중 도로와 면적 요건을 충족해야 한다. 적정 규모의 부지 면적(1500㎡ 이상∼5000㎡ 이하 및 가로구역의 2분의 1 이상)을 확보하고, 2면 이상 도로에 접하면서 노후도 요건을 충족하는 곳이어야 한다. 일반주거지역 가운데 이 기준을 충족하면 준주거로 용도지역을 변경해 사업을 추진한다. 상한 용적률은 도시계획 측면의 중심지 체계와 대중교통 접근성을 고려한 입지, 진·출입도로 폭 등을 고려해 차등 적용하기로 했다. 중심지 역세권에서 간선도로변에 면하고 진출입도로 폭원이 10m 이상 확보되면 최대 700% 용적률 개발이 가능해진다. 민간 사업자는 완화된 용적률의 50%를 '공공기여'로 내놓아야 한다. 이 가운데 70% 이상은 공공임대주택으로, 30% 이하는 공공시설 등으로 제공하는 것을 원칙으로 한다. 시는 이와 관련한 도시계획조례를 개정했다. 또한 고밀개발 실현 가능성을 높이기 위해 채광 등 확보를 이유로 기존에 정한 높이 제한을 상한 용적률과 연동해 최대 2배까지 차등적으로 완화할 수 있게 했다. 홍선기 서울시 도시관리과장은 "대중교통 이용이 편리한 역세권에 복합개발을 활성화해 시민들의 요구가 높은 직주 근접을 강화하고, 속도감 있는 주택공급에 기여할 수 있도록 추진하겠다"고 말했다.

중부발전-두산중공업, 국내 수소가스터빈 활성화 위한 MOU체결

[아시아타임즈=이재현 기자] 한국중부발전은 국내 수소가스터빈 활성화를 위해 두산중공업과 손을 잡았다. 중부발전은 두산중공업과 함께 2050 탄소 중립 목표를 달성하기 위해 국내 수소가스터빈 활성화를 위한 MOU를 체결했다고 2일 밝혔다. 이날 진행된 협약식에는 김호빈 중부발전 사장과 정연인 두산중공업 사장 등이 참석했다. 이번 협약에 따라 중부발전은 수소경제 활성화를 위해 두산중공업이 국책과제로 개발하고 있는 수소혼소 연소기와 수소가스터빈 기술 도입을 추진한다. 두산중공업은 수소가스터빈 기술 개발을 성공적으로 수행해 관련 부품 양산기술을 확보할 계획이다. 양사는 관련기술을 활용한 연계사업 추진을 위해 상호 협력할 예정이다. 수소를 연료로 사용하는 가스복합발전소는 기존 LNG가스복합발전소에 비해 오염물질 배출이 적다. 한국기계연구원에 따르면 LNG발전소에 비해 수소혼소 30%시에는 10.4%, 수소혼소 50%시에는 21.4%의 CO2배출을 감축할 수 있으며 수소 전소시에는 탄소배출이 전혀 없다. 현재 탄소중립을 위한 해결책의 하나로 수소가 크게 주목받고 있다. 미국, 독일, 일본 등 주오 선진국 기업들도 각국 정책과 연계해 수소가스터빈 사업화에 적극 나서고 있다. 김 사장은 "탄소중립 목표 달성을 위해서는 발전분야에서의 수소연료 전환이 필수적"이라며 "이번 협약을 계기로 국내 기술 기반의 수소 가스터빈 활성화에 기여하고 수소경제로 전환에 전기가 마련되길 기대한다"고 말했다. 한편 중부발전은 이전부터 발전설비 부품 국산화에 노력을 하고 있다. 중부발전은 국내 중소기업에 소재·부품·장비(일명 소부장) 국산화를 지원하고 있다. 국산화를 지원하기 위해 마련된 로드맵은 오는 2025년까지 1336개 품목의 외국산 기자재를 국내 제품으로 대체할 계획이다. 중부발전 관계자는 "이번 두산중공업과의 협업도 국산화의 일환으로 볼 수 있다"고 전했다.

급물살 탄 대우건설 매각…노조 "짬짬이 매각 중단해야"

[아시아타임즈=김성은 기자] 대우건설 매각이 본격화되는 가운데 대우건설 노조가 KDB산업은행의 밀실매각 중단을 요구하고 나섰다. 노조는 매각 과정에서 대우건설 임직원들의 의사가 배제되고, 산업은행이 매각가만을 중점으로 보고 있다는 점에서 '짬짬이 매각'이라는 입장이다. 전국 건설기업노동조합 대우건설지부는 2일 오후 서울 여의도 소재 산업은행 본점 앞에서 기자회견을 열고 "산업은행은 밀실매각을 즉시 중단하고 새로운 원칙에 따라 매각절차를 다시 진행하라"고 밝혔다. 노조는 "아직 매각의 방법과 기본원칙조차 발표되지 않은 상황에서 인수의향자들과 접촉하고 매각을 논의해 오고 있었던 것은 각 업체들과 산업은행, KDB인베스트먼트의 짬짬이로 이뤄지고 있다는 사실을 보여준다"고 했다. 대우건설의 매각은 지난 2018년 호반건설의 매각 불발 이후 3년여 만에 인수 의향자들이 나타나며 급물살을 타는 분위기다. 매각 대상은 산업은행 자회사 KDB인베스트먼트가 보유한 대우건설 지분 50.75%다. 매각가는 2조원을 넘길 것으로 예상된다. 대우건설 대주주 KDB인베스트먼트는 산업은행 M&A실과 뱅크오브아메리카(BoA)증권을 매각자문사로, EY한영을 회계자문사로 선정하며 매각 채비를 서둘렀다. 현재 인수 의사를 밝힌 곳은 DS네트웍스 컨소시엄, 중흥건설그룹, 한앤컴퍼니, 아부다비투자청, 중국공정총공사 등으로 알려졌다. 부동산 시행사 DS네트웍스의 경우 사모투자펀드(PEF) 운용사 스카이레이크에쿼티파트너스와 글로벌 투자사 IPM과 컨소시엄을 구성했다. 노조는 대우건설 인수를 원하는 이들 기업의 의도가 의심스럽다는 입장이다. 노조는 "시행을 업으로 하는 DS네트웍스가 재무적투자자 사모펀드와 함께 인수에 참여하고, 또 다른 사모펀드인 한앤컴퍼니도 참여를 검토한다는 추측이 나오고 있다"며 "지역 업체의 틀을 벗어나지 못한 중흥건설의 대표이사는 비자금 조성으로 실형을 선고받은 이력이 있다"고 언급했다. 그러면서 "사모펀드든 건설사든 대우건설을 인수하려는 의도가 무엇인지부터 확인해야 한다"며 "대우건설의 지속경영이 가능한 매각이 돼야 한다"고 강조했다. 노조는 대우건설 임직원을 대표하는 노조와 협의기구를 구성할 것을 요구했다. 앞서 노조는 산업은행과 KDB인베스트먼트에 매각과 관련해 사실관계 확인을 위한 정식 공문을 요청했으나 제대로 된 답변 없이 불성실한 자세로 임하고 있다고 밝혔다. 더욱이 이번 매각이 비밀 유지 등을 감안해 공개 매각이 아닌 제한적으로 진행될 예정이라 부실매각을 막기 어렵다는 것이다. 심상철 대우건설지부 노조위원장은 "매각이 이렇게 빠르게 진행되고 있다는 것은 몰랐다"며 "이번 밀실매각을 저지하기 위해 과거 노조가 보여준 행동 그 이상을 보여줄 것"이라고 말했다.

부동산 투기 수사 석달…34명 구속·몰수 추징 908억

[아시아타임즈=정상명 기자] 한국토지주택공사(LH) 임직원 땅투기 사태에서 시작된 부동산 투기 의혹을 수사 중인 정부 합동특별수사본부(특수본)가 출범 약 3개월간 646건, 약 2800명을 수사해 20명을 구속하고 529명을 검찰에 송치했다. 2일 김부겸 국무총리가 정부서울청사에서 브리핑을 열고 부동산 투기 조사·수사 중간결과를 발표했다. 김 총리는 "조사와 수사 결과 드러난 부동산 관련 탈법행위는 다양했다"며 "전직 차관급 기관장과 기초지자체장, 시군의원, 실무를 담당하는 직원들까지 여러 공직자들이 내부 정보를 활용하여 토지를 매입한 혐의를 확인했다"고 말했다. 검찰은 별도의 직접수사를 통해 기획부동산 등 14명을 구속했다. 검경이 몰수, 추징, 보존조치를 위한 부동산 투기 보존조치를 한 부동산 투기수익은 현재까지 약 908억원 규모다. 또한 국세청 부동산 탈세 특별조사단은 454명에 대해 세무조사를 벌여 세금 탈루가 드러난 94건과 관련해 534억원의 세금을 추징할 예정이다. 금융위원회와 금융감독원은 불법 대출이 의심되는 4개 금융회사에 대해 현장점검을 실시, 현재까지 43건, 67명을 수사 의뢰했다. 김 총리는 "민간부문에서는 기획부동산 등이 청약통장 관련 불법행위를 알선하거나 지역주택조합장이 불법적 투기를 공모해 많은 무주택서민들의 가슴을 아프게 한 사례도 확인됐다"며 "앞으로 정부는 이번 공직 부문의 수사를 계속해서 이어감과 함께 민간부문에서도 불법적 부동산 투기는 절대 용납하지 않겠다는 자세로 철저하게 감시·감독하겠다"고 전했다. 그는 이어 "이번 사건을 부동산 시장에서의 공정과 정의의 가치를 바로 세우는 계기로 삼겠다"며 "공직자를 포함해 불법적 투기는 반드시 처벌하고 불법투기 수익을 몰수·추징된다는 상식을 이번 기회에 분명히 확립하겠다"고 덧붙였다.

닻올린 한전 정승일호…풀어야할 과제는?

[아시아타임즈=이재현 기자] 정승일 한국전력 사장이 1일 취임식을 시작으로 본격적인 업무에 돌입했다. 임기인 3년 동안 전기요금과 재무 건전성 등에 대한 과제를 풀어가야 할 것으로 보인다. 2일 전력업계에 따르면 주주들과 전기요금에 대한 의견차이 해결이 우선시 될 것으로 전망된다. 앞서 김종갑 전 한전 사장은 안건과 상관없이 주주의견을 30분간 경청하는 시간을 가졌다. 그 과정에서 주주들은 전기요금을 연료비 연동제가 제대로 시행되지 않았다고 목소리를 높였다. 정부와 한전은 지난해부터 연료비 연동제를 도입했다. 연료비 연동제란 유가에 따라 전기요금이 정해지는 시스템인데 정부는 전기요금 상하한선의 폭을 최대 5원으로 고정시켜놨다. 이로 인해 유가가 오르면 한전의 실적은 적자로 돌아설 수 밖에 없다. 또한 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)를 이유로 요금 인상을 보류하면서 올해 한전의 적자는 예고됐다고 증권가는 분석했다. 이 같은 문제를 해결하기 위해서는 요금을 올려야하는데 현행 연료비 연동제는 산식에 의해 기계적으로 산출되기 때문에 한전의 판단이 들어가지 않는다. 즉 이를 고치기 위해서는 연료비 연동제 자체를 바꿔야한다는 것. 한전의 재무 건전성 개선도 시급한 상황이다. 지난해 한전은 영업이익 4조863억원을 기록하며 흑자 전환에 성공했고 올해 1분기에도 전년도보다 영업이익이 대폭 향상됐지만 부채비율은 계속해서 높아지고 있다. 지난 2018년 160% 수준이었던 부채비율이 지난해에는 187%로 3년만에 급증했다. 향후 한전의 부채는 더욱 높아질 것으로 보인다. 한전은 오는 2030년까지 재생에너지 확충과 송·배전망 구축에 35조원을 투자해야한다. 뿐만 아니라 한국에너지공과대학(일명 한전 공대)설립 등 지출이 늘어날 일 밖에 없다. 한전공대 설립도 걸림돌이다. 한전공대는 오는 2025년까지 대학 캠퍼스 40만㎡에 주변 산학 클러스터 40만㎡, 연구시설 40만㎡ 규모로 조성할 계획이다. 학부는 에너지공학부 단일 학부로 각 학년당 100명씩 총 400명, 대학원생 600명, 정원 외 외국인 300명을 합쳐 총 정원은 1300명이다. 오는 9월 수시모집이 진행됐다. 이처럼 정원 계획과 수시계획까지 공표했지만 아직 제대로 된 건물은 에너지기술 연구원이다. 즉 학생들이 입학해도 공부할 수 있는 건물은 아직 없는 상황이다. 또한 수업을 진행할 교수진도 아직 제대로 모으지 못했다는 지적도 제기된 바 있다. 이에 대해 한전 관계자는 "교수진의 경우 내년에 들어올 1학년을 가르칠 교수 채용은 완료했고 추가적으로 교수를 모집하는 상태"라며 "학교 건물의 경우 연말까지 완공할 예정"이라고 말했다.

3기 신도시 '인천 계양' 지구계획 확정…내달 1050가구 사전청약

[아시아타임즈=김성은 기자] 내달 사전청약을 앞둔 인천 계양이 3기 신도시 중 처음으로 지구계획을 확정했다. 주택과 녹지 비율, 일자리 공간 등 전체적인 도시계획이 나온 것이다. 국토교통부는 인천 계양(333만㎡)의 지구계획을 승인한다고 2일 밝혔다. 신도시 지구계획 확정은 주택·녹지 비율, 자족용지 위치, 교통대책 등 도시의 토지이용계획이 정해졌다는 의미다. 인천 계양 지구계획 수립에 도시·교통·환경 등 관련 전문가와 지자체 등이 참여했으며, 공공주택 통합심의위원회·수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 3기 신도시 중 처음으로 지구계획을 확정했다. 인천 계양은 1만7000여가구의 주택과 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지, 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간 등으로 구성된다. 주택의 경우 전체 공급량 중 35%인 6066가구(7개 블록)는 기존 영구·국민임대주택과 행복주택을 하나로 통합한 공공임대주택으로 공급된다. 공공분양주택은 2816가구(6개 블록)이다. 이 중 1050가구가 오는 내달 사전청약을 통해 조기 공급되며, 일반 공공분양 709가구와 신혼희망타운 341가구로 나뉜다. 오는 2023년 본 청약을 거쳐 2025년 입주한다. 이밖에 민간주택 7618가구(13개 블록), 민간임대주택 628가구(1개 블록) 등이 있다. 교육시설로 100% 국·공립 어린이집이 설치된다. 학교는 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 1개로 구성된다. 생활 SOC+학교+공원이 결합된 학교공원도 들어설 예정이다. 도시의 자족기능 강화를 위해 인천 계양의 전체 면적 중 22%(71만8000㎡)를 자족공간으로 조성해 서울에 집중된 일자리를 수용할 수 있도록 계획했다. 이 공간은 판교 테크노밸리의 1.7배에 달한다. 정보통신기술(ICT)·디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치하고, 인천 DNA 혁신밸리·상암 DMC·마곡지구와 연계할 계획이다. 일부는 특별계획구역으로 지정해 전략적 개발이 필요하거나 창의적인 공간활용이 가능하도록 한다. S-BRT 등 교통 요지의 중심거점지역은 주거·상업·자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 만들어 랜드마크화할 계획이다. 교통여건으로 김포공항역에서부터 계양지구, 대장지구, 부천종합운동장을 잇는 S-BRT(Super BRT)를 건설한다. 주변 철도노선인 지하철 5·7·9호선, 공항철도, GTX-B노선과 연결이 가능하도록 교통망을 구축한다. 정부는 S-BRT에 대한 공공기관 예비타당성 조사를 완료하고 오는 2025년 최초 입주에 맞춰 관련 절차를 추진할 예정이다. 국도39호선(벌말로)과 경명대로 확장 설계는 진행 중이다. 인천국제공항고속도로 서울방향으로 접속도로와 나들목을 신설해 서울방향 교통여건도 개선한다. 광역교통개선대책은 오는 2026년까지 마무리될 계획이다. '미래로 향하는 새로운 길의 도시'라는 인천계양의 개발목표에 맞춰 △보행특화도시 △창의혁신도시 △아이돌봄교육도시 등 4가지 특화전략도 마련됐다. 어디에서나 5분 이내로 걸어서 닿을 수 있는 5개의 선형공원 '계양벼리'를 조성한다. 이를 중심으로 유치원과 학교를 설치하고 공동주택단지 내 공공보행통로를 통해 안전한 통학로 제공 등 돌봄교육도시로 형성한다. 주거·배움·일·놀이의 융복합공간을 만들어 청년들이 유입되는 창의혁신도시로도 개발한다. 또한 3차원 공간데이터를 활용한 디지털트윈 기반의 도시관리체계를 구축한다. 실시간 소음·대기·수질 모니터링 시스템을 통해 환경변화에 능동적으로 대응할 수 있게 된다. 올해 하반기 인천 계양을 시작으로 수도권 공공택지 내 공공분양주택 3만200가구에 대한 사전청약이 본격화된다. 내년에는 3만2000가구에 대한 사전청약이 예정돼 있다. 나머지 신도시의 경우 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의가 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 오는 7월경, 고양창릉·부천대장은 10월경에 지구계획을 확정할 계획이다. 3기 신도시 등 수도권 30만가구 공급계획은 지구계획 수립과 토지보상이 병행 추진되고 있다. 연말까지 24만가구의 지구계획은 순차적으로 확정할 예정이다. 주거복지 로드맵과 신혼부부·청년 주거지원 방안으로 발표한 8만가구 규모의 중소규모 택지의 경우 대부분 지구지정과 지구계획 승인을 완료했다. 성남복정1, 남양주진접2 등 10곳에서는 조성공사를 진행하고 있다. 나머지 지구도 올해 착공 예정이다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 "3기 신도시의 지구계획을 연내 모두 확정하고, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당길 수 있도록 3기 신도시 사전청약도 차질 없이 추진할 계획"이라고 말했다.

노후주택 많은 경기 중소도시 신규분양 관심

[아시아타임즈=정상명 기자] 노후 주택 비율이 높은 경기도 중소도시에서 분양이 예정돼 있어 수요자의 주목을 받고 있다. 2일 통계청에 따르면 지난해 기준 경기도 전체 주택 수는 431만9988가구로 조사됐다. 이 가운데 10년 이상 노후 주택 수는 291만7693가구로 전체의 67.5%를 차지했다. 특히 인구 30만 미만의 중소도시에서 노후 주택 비율이 높은 것으로 나타났다. 경기 중소도시의 전체 주택 수는 84만924가구로 10년 이상 노후 주택과 비율은 각각 61만2758가구, 73%로 조사됐다. 노후 비율이 높은 지역으로는 연천(85.5%), 동두천(83%), 군포(81%), 포천(78.5%), 구리(77.9%), 여주(76.8%) 등이 대표적이다. 이들 지역은 공급 부족으로 인해 신규 분양에 대한 희소가치가 높다. 최근 분양시장에서도 경기 중소도시 내 주거단지들은 연이어 흥행에 성공했다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난해 10월 경기 구리에서 분양한 '구리 인창 대원 칸타빌'은 특별공급을 제외한 213가구 모집에 1995건의 청약접수가 몰려 1순위 청약마감을 달성했다. 지난해 11월 경기 여주에서 분양한 '여주역 휴먼빌'도 550가구(특별공급 제외) 모집에 3554명이 청약접수를 신청했다. 업계 관계자는 "인구가 많은 대도시에 비해 상대적으로 주택 공급 소식이 뜸한 것이 주요 원인으로 분석된다"며 "오랜만의 신규 분양 소식이 주택 수요자들의 관심을 불러일으켜 청약결과에 큰 영향을 미쳤다"고 말했다. 이달에도 신규 공급이 적었던 경기 지역에서 분양이 이어져 수요자의 관심이 쏠린다. 경기 여주시에서는 HN이 이달 '여주 썬앤빌 더 시그니처' 분양에 나설 예정이다. 여주시는 10년 이상 노후 비율이 77.6%로 높아 새로운 주거단지에 대한 대기 수요가 풍부하다. 특히 단지 주변에 현암지구, 오학·천송 도시개발사업이 진행 중으로, 향후 주변 생활 인프라는 더욱 개선될 전망이다. 서여주IC와 제2영동고속도로가 가까워 차량 이동이 수월하다. 특히 여주는 비규제지역으로 분양 후 바로 전매가 가능하다. 단지는 경기도 여주시 현암동에 위치하며, 오피스텔 전용 84㎡ 타입으로 1단지 172실과 2단지 99실 등 총 271실로 구성된다. 경기 구리시에서는 SGC이테크건설이 이달 '구리역 더리브 드웰'을 선보일 예정이다. 경의중앙선과 지하철 8호선 연장선(2023년 예정)이 지나는 구리역이 가까운 더블역세권 입지를 보유하고 있는 것이 특징이다. 구리시 수택동에 위치하며 오피스텔 전용 63·84㎡ 78실, 생활숙박시설 전용 40·43·57㎡ 172실 등 총 250실로 조성된다. 동부건설은 이달 중 경기 동두천시에서 '지행역 센트레빌 파크뷰'를 분양할 예정이다. 지하철 1호선 지행역이 도보권에 위치하며, 시민공원을 중심으로 풍부한 녹지공간을 자랑한다. 동두천시 지행동에 위치하며, 전용 84㎡ 총 314가구 규모다.

아파트 최우선 고려요인에 6년 연속 '브랜드' 1위

[아시아타임즈=정상명 기자] 수요자들이 아파트를 선택하는데 있어 브랜드 가치의 중요성이 증대되고 있다. 특히 10대 건설사의 메이저 브랜드들은 비슷한 입지에서도 웃돈이 붙는 등 시장 분위기를 주도하고 있는 모습이다. 2일 닥터아파트가 실시한 2020 아파트 브랜드파워 설문조사 결과를 보면 동일한 입지의 아파트 구입 시 최우선적으로 고려하는 요인으로 브랜드(40.64%)가 6년 연속 1위를 차지했다. 1위를 차지한 브랜드 항목의 경우 전년 대비 약 8%포인트 상승했다. 이어 단지규모(24.2%), 가격(18.72%), 시공능력(8.22%) 순으로 우선순위를 두는 것으로 집계됐다. 특히 50개의 아파트 브랜드 중 브랜드파워 상위권은 모두 1군 건설사의 메이저 브랜드가 차지하고 있다. 조사 대상자들은 각 건설사의 브랜드파워를 높게 평가한 이유로 품질 및 기능이 우수(35.16%), 입소문 및 광고 호감(20.09%), 본인의 거주 경험(13.24%), 지역의 랜드마크(12.33%) 등이라고 답했다. 많은 소비자들이 품질과 기능, 각자의 경험, 미래가치 등 다양한 이유로 메이저 브랜드의 가치를 높게 평가한 것. 실제로 지난해 6월~지난달까지 최근 1년 간 분양한 단지들을 청약 경쟁률 순으로 봤을 때, 상위 10개 단지 중 6곳이 메이저 브랜드였다. 메이저 브랜드 아파트는 일반 아파트보다 웃돈도 높게 붙는다. 지난해 6월 대구 달서구에 공급된 '대구 용산자이'의 전용면적 84.9917㎡ 분양권은 지난 3월 8억7549만원(34층)에 거래됐다. 약 9개월 사이 분양가 6억5049만원에 2억2500만원의 프리미엄이 형성된 것. 반면 지난해 7월 대구 달서구에 공급된 '죽전역 태왕아너스'의 전용 84.9602㎡ 분양권은 지난 3월 6억3950만원(30층)에 거래됐다. 이는 같은 면적에서 더 비싼 동을 기준으로 한 분양가인 5억9900만원과 비교해도 웃돈이 4050만원에 불과했다. 업계 관계자는 "메이저 브랜드 아파트는 설계 완성도, 사후 관리 및 서비스 등에서도 일반 아파트와 차별화된 만큼 많은 수요자들이 충성고객을 자처하고 있다"며 "특히 풍부한 시공 노하우와 다양한 특화설계 개발 등 지속적인 성장세를 보이는 1군브랜드 아파트에 대한 쏠림 현상은 더욱 심화될 것"이라고 말했다. 이처럼 분양 시장에서 10대 건설사의 브랜드 파워가 입증된 가운데, 향후 공급될 메이저 브랜드 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대우건설은 이달 대구광역시 동구 용계동 575-12번지 및 492-1번지 일원에 '용계역 푸르지오 아츠베르'를 공급한다. 용계동 도시개발사업으로 추진되는 이 단지는 A1·2블록 2개 단지로 조성되며, 지하 2층~지상 15층, 전용 59~99㎡, 총 1313가구 규모다. 용계역을 비롯해 화랑로, 범안로, 동대구 IC 등 대구 시내외를 이동할 수 있는 교통망을 갖췄으며, 군공항 이전, 인근 율하도시첨단산업단지(2022년 준공 예정) 등 개발호재도 풍부하다. 포스코건설은 이달 경기 오산시에 '더샵 오산엘리포레' 전용 59~84㎡ 총 927가구를 분양 예정이다. 향후 분당선이 연장되면 강남 및 분당까지 환승없이 한번에 갈 수 있게 된다. 동탄역에서는 SRT, GTX-A(예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정)으로도 환승하기 수월해진다. 현대건설은 이달 전북 익산시에 '힐스테이트 익산' 전용 59~126㎡, 총 454가구를 분양한다. 단지가 들어서는 마동 일대가 재건축 정비 사업이 활발하게 진행 중으로, 사업이 완료되면 총 1500가구 이상의 대규모 주거타운이 조성될 것으로 보인다.

오리온 직원, 인도출장 중 사망…사후 코로나19 확진판정

[아시아타임즈=박고은 기자] 인도로 출장을 떠난 오리온 직원 1명이 코로나19로 인해 현지에서 사망한 것으로 확인됐다. 18일 오리온에 따르면 인도 라자스탄주에 위치한 오리온 공장으로 장기출장 중이던 직원 A씨가 9일(현지시간) 현지에서 숨을 거뒀다. A씨는 사망 전 감기 증상이 있어 약을 복용했고 자가진단키트를 통해 검사한 코로나19 진단 검사에서는 음성이 나왔다. 하지만 사망 후 실시한 코로나19 검사에서 양성 판정을 받은 것으로 파악됐다. A씨의 유해는 앞서 15일 국내 항공편으로 송환됐으며, 발인은 이날 진행된다. 오리온 관계자는 "인도공장에 파견된 직원은 A씨 포함 B씨, 주재원 C씨 총 3명이었다"며 "B씨와 C씨는 코로나19 음성 판정을 받은 상태"라고 말했다. 이 관계자는 "현재 오랜 기간 함께 근무해온 임직원들의 충격이 매우 크다"며 "회사 측과 전 임직원들은 상심이 클 유가족에게 진심으로 위로의 말씀을 전한다. 고인이 이룬 업적과 성과를 기리며 예우를 다할 예정"이라고 덧붙였다. 한편, 오리온은 지난 2월 인도공장을 준공하고 '초코파이' 현지 생산을 본격화했다.

[아하 인터뷰] 키위뱅크의 반란 "데이터 플랫폼 앞으로"

[아시아타임즈=신도 기자] "키위뱅크의 최종 목표는 디지털보다 더 세분화된 '데이터 플랫폼'입니다. 변화는 현재진행형입니다." 플랫폼 '키위뱅크(KiwiBank)'의 목표를 두고 이선호 KB저축은행 ICT본부장은 간략하게 말했다. 그는 KB저축은행의 '플랫폼 전문가'로 키위뱅크 개발을 직접 진두지휘하면서 플랫폼 구축에 참여하고 있다. KB저축은행은 지난 1분기 65억원의 당기순이익을 기록했다. 전년에 비해 88% 가량 증가한 실적으로, 1분기 기준 지난해까지 50억원의 당기순이익을 넘지 못했던 것을 비교하면 상당한 성장이다. 총자산도 처음 2조원을 넘기며 10위권 뒤를 바짝 쫓고 있다. KB저축은행의 성장 뒤에는 키위뱅크가 있다. 상징색부터 서비스에 이르기까지 키위뱅크는 타사 앱과는 다른 개성을 추구했다. 이 본부장은 플랫폼의 성장을 직접 확인할 수 있다는 것에 상당한 보람을 느낀다. 그는 "키위뱅크를 어떻게 하면 차별화시킬 수 있을지에 대해 밤낮을 가리지 않고 고민을 거듭했다"며 "5년 전 처음 개발 인력 세 명과 함께 시작했던 플랫폼이 지금은 10만명에 가까운 고객을 확보하는 등 성장을 확인하면 감개무량하다"고 말했다. 키위뱅크는 키위와 특유의 '올리브 그린(Olive Green)' 컬러가 떠오른다. 키위뱅크가 구축한 이미지 마케팅의 결과다. 키위뱅크라는 명칭의 유래에 대해 이 본부장은 "키위뱅크의 전신인 '착한뱅킹'에서 'Kind'를 따오고, 무선기술·모바일을 의미하는 'Wireless'의 앞 두 글자씩을 따왔다"며 "키위처럼 상큼하고 알찬 서비스를 제공하겠다는 중의적인 의미도 함께 넣었다"고 언급했다. 그 덕분에 키위뱅크는 희망사항처럼 소비자에게 새로운 이미지를 통해 성장했다. 두달 뒤면 1주년이 되는 키위뱅크는 실적 면에서 남부럽지 않은 성과를 일궜다. 착한뱅킹 시절 3만명 수준이던 이용 고객은 1년도 되지 않아 10만명에 가까운 고객 수를 확보했고, 중금리 대출에서도 우량고객을 중심으로 한 수요를 발굴해 중금리 대출 실적에 기여했다. '키위뱅크 체크카드'나 KB Pay(페이) 등 간편결제와 합종연횡한 상품도 선보여 인기를 끌었다. 둘 다 키위뱅크의 대표적인 제휴 서비스로 앱 내에서 간편하게 이용할 수 있도록 했다. 키위뱅크 체크카드의 경우 출시 후 1만장에 가까운 발급건수로 고객 인기를 체감하기도 했다. 이 본부장은 실적만으로는 만족하기 어렵다고 고개를 저었다. 그는 "실적은 키위뱅크가 방향성을 제대로 설정해 성장하고 있다는 긍정적인 신호"라며 "하지만 우리는 더욱 고객이 이용하기에 편리한 플랫폼을 만드는 데 관심이 있다"고 강조했다. 그는 편의성에 기반한 서비스 구축 사례로 '쉐이커(Shaker) 기능'을 소개했다. 쉐이커 기능은 최근 카카오톡(Kakaotalk) 실험실에서 도입되며 알려진 기능으로, 앱에 들어간 상태에서 스마트폰을 두 번 흔들면 지정한 메뉴로 바로 이동하는 방식이다. 그는 "해당 기능은 키위뱅크가 먼저 선제적으로 도입한 바 있었다"며 "쉐이커 기능으로 입금·송금 등 주요 기능을 빠르게 실행할 수 있어 고객은 타사 앱보다 빠른 금융서비스를 제공받을 수 있다"고 언급했다. 키위뱅크의 최종 목표는 데이터 플랫폼이다. 데이터 플랫폼이란 고객이 원하는 서비스를 적재적소에 활용할 수 있는 방식의 플랫폼이다. 그는 현재 고객들이 이용하고 있는 디지털 플랫폼에 비해 세분화되고 발전된 형태라고 설명했다. 데이터 플랫폼 구축을 위해서는 각 금융권 사이 합종연횡으로 더 많은 서비스를 제공해 경험을 쌓아야 한다는 것이다. 이 본부장은 "현재의 디지털 환경에서 데이터 플랫폼을 구축하기에는 아직 헤쳐나가야 할 과정이 많다"며 "고객 수도 지금보다 더 확충해야 하고, 어떻게 데이터를 고객들에게 제공할 것인지에 대해서도 논의가 필요하다"고 강조했다. KB저축은행의 전폭적인 지원 속에 키위뱅크는 웰컴저축은행의 웰컴디지털뱅크(웰뱅), SBI저축은행의 사이다뱅크에 이어 업계 내 3위 앱으로 올라섰다. 주요 저축은행들이 각자 디지털 플랫폼을 꺼낸 '플랫폼 홍수' 속에서 건진 값진 성과다. 이 본부장은 "키위뱅크의 최종 목표는 당연히 업계 내 톱 클래스 플랫폼을 구축하는 것"이라며 "수익도 비대면에서 나오는 시기, 고객과 금융사 모두 쌍방향으로 소통하는 '데이터 창구'의 역할을 키위뱅크가 추구할 수 있었으면 한다"고 말했다.

마켓컬리, 퍼플 박스 도입…’과대포장 논란’ 잡았다고?

[아시아타임즈=박고은 기자] "컬리 퍼플 박스가 개당 1만 5000원씩 하더라고요. 처음으로 '마켓 컬리가 컬리 퍼플 박스로 장사를 하네'라는 생각이 들었던 것 같아요." (소비자 A씨) "쿠팡처럼 보냉 백을 무료로 제공한 뒤 수거하는 방식인 줄 알았는데 판매하는 거더라고요. 그런데 전월 30만원 이상 결제한 화이트 등급 이상만 살수 있다고해서 조금 언짢네요." (소비자 B씨) 그동안 '과대포장'으로 소비자들의 눈총을 샀던 마켓컬리가 재활용 포장재 '컬리 퍼플 박스'를 도입하며 만회에 나섰다. 하지만 소비자를 등급으로 메겨 부합하는 고객에 한해서만 주문이 가능한 점, 비교적 높은 단가 등이 소비자 불만으로 터져나오면서 여진이 이어지고 있다. 18일 관련업계에 따르면 신선식품 위주로 새벽 배송을 진행하는 마켓 컬리는 그동안 소비자들 사이에서 과대포장 지적을 끊임없이 받아왔다. 냉장·냉동·상온 상품을 각각 따로 택배 포장하는 방식으로 진행하는 탓에 큰 택배 상자에 상품 하나만 덩그러니 놓여있는가 하면, 식품을 보호하기 위한 뽁뽁이 등 완충재가 더 많이 쏟아져 나오면서다. 소비자들 사이에서는 택배 하나를 정리하는 데 적지 않은 시간과 쓰레기 배출이 심각하다는 지적이 일었다. 특히 전 업계에서 추진 중인 '친환경 경영'과도 엇박자 행보라는 비난도 잇따랐다. 과대 포장의 심각성은 소비자 조사 결과에서도 뚜렷하게 나왔다. 한국소비자원이 이달 1일 발표한 마켓컬리·쿠팡·SSG닷컴 등 이용률이 높은 상위 3개 새벽 배송업체 소비자 조사에서 24.1%가 새벽배송 서비스에서 가장 개선해야 할 부분으로 '과대 포장'을 꼽기도 했다. 이 같은 분위기를 반영한걸까. 최근 마켓컬리는 재사용 보냉백 컬리 퍼플 박스를 선보였다. 컬리 퍼플 박스는 냉장·냉동 상품을 구분해 약 47ℓ 용량을 담을 수 있도록 했다. 배송은 샛별배송 주문 후 문 앞에 박스를 놓아두면 배송 기사가 주문한 냉장·냉동 상품을 컬리 퍼플 박스에 담는 방식으로 운영되며, 상온 제품은 종이 포장재에 별도로 담아 배송된다. 문제는 베타 서비스이지만 당장 회원 등급(화이트~더피플) 조건에 부합하는 고객만 구매가 가능하다는 점, 타 새벽 배송 업체와 달리 보냉백을 개당 1만 5000원에 구매해야한다는 점이다. 현재 쿠팡 로켓프레시와 쓱(SSG)닷컴은 원하는 고객에게 보냉백을 무료로 제공한 뒤 수거하는 방식으로 운영되고 있다. 소비자 A씨는 "컬리 퍼플 박스의 원가가 얼마나 되는지는 모르겠지만 1만 5000원이라는 가격 정책에 기분이 상했다. 처음으로 '마켓컬리가 컬리 퍼플 박스로 장사를 하네'라는 생각이 들었다"며 고개를 저었다. 소비자 B씨도 "재사용 보냉백을 선보임으로써 환경에 기여할 수 있다는 부분은 높이 평가해 주고 싶다"면서도 "자주는 아니지만 가끔 컬리를 이용하는 고객으로써 회원 등급 조건을 나눠 판매하는 것은 언짢은 심정"이라고 했다. 마켓컬리 관계자는 회원 등급 조건을 내걸은 점에 대해 "화이트 등급 이상은 주문 횟수가 많은 고객들이라 피드백 받기가 더 용이하다고 생각했다"며 "현재 진행 중인 시범 서비스 기간이 끝나면 부족한 부분을 확인, 보완한 뒤 전 고객을 대상으로 서비스를 확대할 계획"이라고 말했다. 가격 정책에 대해서는 "1만 5000원이지만 고객에게 구매하라고 강요하지 않고 있다"며 "지금처럼 종이박스로 상품을 받아도 되거나, 가정에서 보유하고 있는 보냉 박스에 상품을 받아도 된다"고 설명했다.